最近不少网友问我小商品城的情况！小编特意出了一期锦州小商品城文章。查阅资料确实规划了这个地区看一下内容吧。

  辽西小商品批发商业市场南部楼群，四至为：东至明德街，南至湖北路，西至正大小学西墙外，北至重庆路。现总占地面积8万平方米，地上附属物建筑面积11.2万平方米，大部分属铁路用地，包括正大小学、铁路工务段、居民区、铁路给水三厂、阀门三厂、铁路职工宿舍、福伦小学。

  该址地处市内中心地段，距锦州火车站0.4公里，距锦州机场5.9公里，市场还设有通往辽西周边城市的客货汽车联运站及大型停车场，交通十分便利。

  规划用地面积7.93万平方米，除福伦小学保留外，其余建筑均拆除，整合周边资源打造现代化多功能商业区及现代化居住区。

  （1）对于商业进行高起点创新和超前规划：迎合市场，突破传统，力求设计的创新，最大限度创造设计的附加值，商业、环境、配套、停车等适度超前，满足十年内的发展需求，塑造中高档精品。

  （2）在居住方面讲求以人为本的生态规划理念：居住是满足人类生存所需的门槛，现代家居不但要满足人类生存的基本需求，更要满足由于消费观念、审美观念和私生活品质逐步的提升而带来的高层次需求，故规划设计遵循“以人为本、环境为先，营造高水准的居住文化”这一指导思想。

  辽西小商品批发商业市场是一座多功能、全方位的综合性批发兼零售市场，分门市和交易大厅两部分。现有营业面积12万平方米，包括辽西小商品批发商业市场东、西大厅，辽西服装批发商业市场，辽西古玩商城四个交易大厅，有摊位及精品屋3300余个，门市560余间。从业人员2.5万多人。主要经营小百货、小商品、服装、鞋帽、干调、体育、五金、土杂产品、床上用品等十六大类、三万多种商品，年营业额已超越40亿元。目前全国20多个省、市、区，820多个厂家在市场设立了总代理及经销处。日均客流量突破10万多人次，消费者遍及辽西五市乃至河北、内蒙古、吉林等省的周边地区。

  另外，在辽西小商品批发商业市场西侧，有享誉盛名的辽西古玩文化商城，目前是东北地区最大的厅内古玩交易场所。一年一度的“中国·锦州古玩文化节”吸引全国各地大量客流到此参观、交易。

  对于折迁及住宅销售有参考价值的，是辽西小商品批发商业市场东侧的辽西服装批发商业市场及北侧住宅地段。该地段2007年由棚户区拆迁，建设为市场及高层住宅区，2008年开工建设，2009年竣工。拆迁补偿方式为回迁，面积差补偿价格现约为3000-3200元/㎡，销售率100%。

  截止2009年11月底，全市房地产完成投资45.7亿元，同比增长48.7%；商品房销售面积211.4万平方米，同比增长97.8%；商品房销售额达到57亿元，同比增长174.2%。